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下半年澳门皇冠足球方针频出 未来房地产何去何
时间:2019-06-05    来源:未知    点击:
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  今年下半年以来,澳门皇冠足球仅2个月不到的时间,中央围绕经济频频发声,且个个都是重磅炸弹,让人猝不及防。未来房地产市场何去何从?

  马车沦陷独尊房产

  让我们回到起点。2018年上半年,GDP三驾马车全部沦陷,各项指标均呈下行趋势,唯独房地产仍保持两位数增长。纵观2018年整个国民经济,房地产行业可谓一枝独秀。

  投资:截至2018年5月,固定资产投资累计增速下降到了6.1%,再创1999年12月以来的18年新低,该指标的下降由基建带动。基建设施建设投资的累计增速从2017年11月的20.1%跌到2018年5月的9.4%。

  消费:今年澳门皇冠足球消费增速仅有8.5%;创2003年5月以来新低。而城乡消费和乡村消费增速同月相差1.3%,虽然相比去年年中有所收敛,但刚性需求较强的乡村消费增速也出现一定回落。

  进出口:今年除了2月份,出口增速基本维持在10%以上,5月增速为12.6%。而进口增速出现趋势性回升,5月增速在26%。

  三架马车中“消费”下行这个“锅”,还得房地产来背。长久以来,房地产作为老百姓资产保值增值最优方式,导致人们对房地产市场始终保持热情,居民杠杆率攀升至历史新高,银行贷款中商业性房地产贷款余额几乎占到三成左右。截至2018年3月,居民杠杆率攀升至33.34%。

  具体现象大家想必都已经看到,今年年初,全国仅有深圳、北京、上海、广州等一线城市稳住了房价;部分二线城市城市借着“抢人大战”去库存、促经济;三四线城市的房价就像吃了“春药”,边陲小城辽宁丹东“一日一价”,据当地媒体报道当地某楼盘两天时间房价涨幅达50%。

  还债之年

  “连夜排队”、“冒雨验资”、“万人摇号”、“一房难求”等疯狂的购房现象再度登临各大门户网站新闻首页。从海南自贸港到辽宁丹东,从粤港澳大湾区到杭州、成都、西安,房地产投资客络绎不绝,忙碌打探楼市“商机”。就连一向低调的无锡也因为售楼处前连夜排队上了回全国头条。面对投机炒房死灰复燃,住建部坐不住了。

  5月22日,住建部下达《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,指出近一段时间以来,部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视。

  从住建部约谈12城,到七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动,在“坚持调控目标不动摇,调控力度不放松”的基调下,全国范围内展开了轰轰烈烈地楼市调控升级行动。今年1-6月,各地房地产调控政策发布次数高达192次,比去年同期的116次多出65%。共有73个城市出台调控政策,包含限购政策135条、限贷政策176条,51个城市以及海南全域实行限售政策。在调控政策的介入下,房地产市场强行冷却。

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