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“抢人大战升级”VS“调控不放松”,无锡楼市要
时间:2019-06-05    来源:未知    点击:
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这几天,地产界有几件大事值得关注:

1、苏州吴中区出台人才新政,可7折购房

2、调控卷土重来!多城紧急出台政策:限地价、上调契税

3、楼市过热,房价涨幅超20%,3大城市被央视点名批评!

一边是“调控不放松”,一边是“抢人大战升级”,矛盾吗?

无锡楼市是要凉了吗?

7折购房,2019年全国城市“抢人大战”急剧升级

呼和浩特大学生五折购房的热度还没平息,又出现了一个打折卖房的大新闻,近日,苏州吴中区出台人才新政,优质高科技企业和高层次人才可7折购房。

今年以来,不少城市“抢人大战”持续升级。主要是一些市场相对较弱的二线城市和较多的三四线城市大幅度拉低落户门槛,甚至部分一线城市和热点二线城市也加入“抢人大战”。

2月13日,西安放出 “抢人大招”:抢全国所有的在校大学生及45周岁以下的几乎所有人。

3月18日,石家庄发布新政:“零门槛”落户。

4月3日,杭州调整人才政策:专科以上人才可直接落户。

4月18日,呼和浩特出台新政:毕业3年内的本科以上学历毕业生,可半价买房。

4月22日,上海市房管局发布政策:今年三季度起,非沪籍家庭可在上海16个区申请共有产权房。

4月22日,宁波发布人才新政:高层次人才可享受15-800万元的安家补助。

抢人的力度*加大,落户门槛甚至降为“零”,全国城市的“抢人大战”在2019年急剧升级。再加上国家发改委的文件提出全国除了部分特大超大城市之外,都将放开落户,2019年“抢人大战”的战火将蔓延至几乎全国所有城市。

调控卷土重来!多城紧急出台政策:限地价、上调契税

按照正常的住房消费观念,不论哪一级别的城市,毕业3年内大约才25岁以内的年轻人,应该是租赁市场的主力人群。

但现在,人才政策将人才吸引来之后,推向本来就供需结构紧张的房地产市场,这明显带来了房地产市场的上涨预期。

随着这一波”抢人大战“,全国多城楼市迅速回暖,超出预期。

本着房住不炒调控主基调,中央和地方政府都开始加码调控,防止新一轮的房价上涨。

具体表现为:

1、自然资源部:商品房3年内卖不完,立即停止供地;

2、国管公积金中心:二套房贷款实行认房又认贷;

3、合肥:滨湖地价不得超过1.7万/㎡,房管局发文严禁哄抬房价、串通涨价。

4、长沙:二套房契税取消优惠,按4%征收;

5、成都:发布公积金新政,认房又认贷,月供不能超过收入的50%;

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