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“加价”卖地!无锡新挂1宗商住用地涨价6000万!
时间:2019-06-05    来源:未知    点击:
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近期,土拍市场一改颓势,多地现回暖迹象:

1、热点城市回暖明显,也传导至一批三四线城市!

2、高溢价率成交此起彼伏,许多城市甚至还产生了新地王!原来卖不掉的地块,现在甚至能“加价”卖出去了!

土拍太火!高溢价重现江湖!
从3月底至今,包括杭州、南京和广州在内的核心城市土拍市场可以说的上是一地难求,叫得上号的房企都在积极参与,成交价格也重新上涨,这几个城市一天的卖地收入都接近百亿。

仅3月29日,多地就爆发抢地大战:

杭州出让6宗地块,最高溢价363.44%,最高竞拍166轮,成交总价34.6亿元;

重庆主城3宗地出让。融创进蔡家,楼面价7532元/㎡;蓝光11.2亿拿下空港两宗地;昆明雅居乐以22.53亿拿山水新城地块,溢价129%!其中中建、融创、雅居乐、碧桂园、中海+平安、新城、万科、龙湖等16家房企参与;

3月29日,南京迎来2019年首批7块出让地块,最高竞拍120轮,最高成交楼面价22628元/㎡,最高总价53.2亿地块被新希望拿下;

3月29日,福州土拍开拍出让城区宗地9幅地块,成交总价64.18亿,世茂20亿连拿金山、东二环两幅*,本次土拍现场近30余家知名开发商参与。包括碧桂园、保利、金科、金辉、正荣、融信、世茂、蓝光+汇坤等。

不仅是热点一线、二线城市,被认为楼市要下行的三四线城市土地市场再度火爆,高溢价率也重出江湖!现在甚至有了土拍场2016、2017年的味道!

4月18日,常州土拍大热门钟楼区怀德路时代超市地块,经过77轮竞拍,被新城摘得,楼面价15665元/㎡,溢价率86%。成为常州新地王!

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此前的常州地王,还是去年佳源拿下的柏林盖姆地块,当时楼面价11253元/㎡。时隔一年,常州再生新地王!相较于老地王,楼面价高了4412元/㎡!

4月9日,镇江迎来了一场史诗级土拍,本次出让10块宅地,总面积高达39万m²,目前10幅热门地块已经全部成交,至高成交楼面地价7960元/㎡,楼面价溢价率超过30%的就有8幅地块!

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无锡新挂一宗商住地,较7个月前涨价6013万!
不仅超过100%的高溢价率也重出江湖,曾经“卖不出去”的地块又重新受到欢迎!

昨天,新吴区一宗商住地在无锡市自然资源和规划局网站上挂牌,7个多月前,2018年的8月28日,该地块曾挂牌过一次,由于地块指标调整终止出让,当时,XDG-2017-44号地块土地出让起始价为87100万元,起始楼面价为5425元/㎡。

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